1.契税，即使是90平米以下，征收衡宇代价1%的契税，即使是90平米以上，征收衡宇代价1.5%的契税。

　　还要企图1000-4000足下不等的钱，企图交给银行，做贷款担保金，银行会算好了告诉你的，最好是提前央求银行算好，简单事先企图。

　　2.遵循土地处分部分相合章程交付土地行使权出让金，已获得土地行使权证书;

　　3.持有创立工程筹备许可证和创立工程施工许可证，并已经管创立工程质料和安定监视手续;

　　5.七层以下（含本数）的商品房項目，已達成組織工程並封頂;七層以上（不含本數）的商品房預售項目，已達成三分之二組織工程;